杭州江景房迎来开发热潮    

    杭州江景房迎行驶在复兴大桥上，远眺江两岸，一幢幢沿江高楼正拔地而起，遥相呼应。因为地理位置和规划时期的原因，江北的钱江新城板块和江南的滨江板块，正是目前杭州江景房开发最密集的区域。

    事实上，杭州真正意义上的江景房的登场也主要是从这两个区块开始的。上世纪九十年代，第一批江景房出现在钱江四号地块，主要为一批安置房小区及在水一方、临江风帆高层项目，江南岸则是以之江公寓为代表的个别项目。当时的商品房价格还不到3000元/平方米。

    2000年-2003年，为第二批江景房的开发期，比如江北的春江花月，海月花园、海月金棕榈、清怡花苑等，江南的彩虹城、国信嘉园、太阳国际公寓、钱江湾花园以及闻堰的三江花园。此时的房价已经涨了不少，如2002年春江花月开盘为5200元/平方米左右，彩虹城2002年销售均价在4200元/平方米左右。

    2003年底至今，第三波江景房开发持续加温，杭州江景房进入了开发高潮。江北的主要楼盘有金色家园、金色海岸、钱江时代、赞成·太和广场以及去年以12个亿拍下的星辰房产项目等。江南的楼盘有钱江四桥以东的锦绣江南、白金海岸、春江时代·东南华府、水印城以及一桥附近的贺田·尚城等。除此之外，有三个区域也开始正式加入杭州江景房区域。它们是萧山闻堰的通和·南岸花城、通和·戈雅、西子房产项目；下沙东部沿江区块的梦琴湾、理想·伊萨卡、野风·海天城等；九堡沿江区块的春江绿岛、宋都房产等四五个项目。从规划上了解，位于钱江三桥以东，与钱江新城遥相呼应的钱江世纪城，未来也有望出现一线江景房的身影。

    之所以称之为开发高潮，除了江景房的区域由传统的江北江南两岸向上下游延伸，出现了新的江景房开发区域，并逐步形成杭州江景房的价格梯队之外，传统江景房区域的价格也一路飙升，比如江北岸江景楼盘均价在10000元/平方米左右，一线江景房在12000-14000元/平方米；江南岸江景楼盘均价在7000元/平方米以上，一线江景房接近10000元/平方米，可谓牛气冲天。与之相伴随的是这些区域的一些江景房正慢慢和“豪宅”二字靠近，这不单以价格为证，更表现为开发者的理念已经越来越形成“打造江景高档住宅”的“统一思想”，比如即将于今年或明年亮相的金色海岸、锦绣江南、星辰项目等，由此带来的积极影响是杭州江景房的产品品质必将会有极大的提升。

    带来开发热潮