“房改十年看南宁”引 言
文/刘永才

1998年，中国人结束了福利分房，进入到商品房时代。“福利分房”的终结，给“要房”画上了句号，更给“买房”注上了加减号。从而催生了一个令人炫目的行业——房地产业。

在住房市场化的进程中，城镇住宅建设飞速发展，人们对于住房的需求得到了极大的释放，百姓的住房条件也得到较大的改善。

如今已过去了整整十年。在十年时间里，房地产业从萌芽到发展，逐步完成了自己的成长轨迹。无数的企业成为时代的风向标，无数的才俊成为时代的“明星”。

相比物质层面的改变，精神层面的变化更令人欣喜。从被动等待，到主动购买，人们在住房观念和思维上发生了巨大转变，市场经济意识已深入人心。

最重要的是，各级政府已经开始将解决中低收入居民住房难的问题作为当前房地产调控的重点，大力推行“廉租房”、“限价房”等保障性住房，为中低收入人群实现自己的住房梦想提供了专属的“舞台”。

具体到我们所在的城市南宁，在十年间也是发生翻天覆地的变化。随着房地产业的发展，南宁的城市面貌改变了，人们的居住环境改善了。而人们对住宅的要求，也从满足基本居住需求，向更高的精神需求上不断地变化和深化着。从单栋楼房，到数排组楼，到小区，再到各种档次、风格迥异的人居社区。如今住宅小区如雨后春笋拔地而起，规模也来越大、档次越来越高、功能越来越齐全、风格越来越多样，配套越来越完善。越来越多的新建小区崇尚“景观”“环保”“文化”“休闲”“健康”等主题的设计理念。

那么下一个十年呢，又将发生怎样的变化？且让我们拭目以待！