荣和·中央公园 南宁高房价“推手”

入选理由：11月荣和·中央公园开盘，销售均价达6300元/平方米，最高销售单价竟达9000多元/平方米。在房价飙升的时期，中央公园使南宁房价上升到了一个制高点，为其他楼盘提供了抬高房价的由头，也不可避免地成为了南宁高房价的“推手”。

影响：荣和·中央公园位于繁华成熟的东葛路，地理优势明显。自5月份接受预约起，就受到购房者及业界关注，其房价也成为众多人津津乐道的猜测话题。11月初，该楼盘正式接受预约，至开盘前，开发商宣称预约人数过万。开盘当天，便出现了单价突破9000元/平方米的房子，让外地来邕购房的投资客惊呼“照此进度，南宁房价可直追北京、上海等一线城市。”而之后，南宁吹来高价房之风，许多楼盘纷纷改变策略，抬高房价，甚至闹出了水岸都市1.7万元/平方米的漫天报价事件，成功2007年南宁楼市的笑料。

记者点评：从接受预约起到开盘，荣和·中央公园能受关注长达半年之久，与开发商的营销方式及自身优势不无关系。但作为南宁高房价的“推手”，该楼盘带给楼市的不仅仅是惊诧，更多的还是后市无力的阵痛。从12月开始，南宁各楼盘销售进步趋缓，房价通过折扣等形式暗降。除了国家调控政策作用凸显外，南宁房价上涨速度不正常也使楼市进入了调整期，开发商在高房价后面临的是更大的压力。