“2007年，‘面粉’比‘面包’贵，那就做蛋糕！”

宝创地产项目咨询有限公司总经理 陈景浩

2007年的南宁楼市是“激荡”的一年。之所以说“激荡”，首先体现在整体均价上涨。凤岭从年初的4000元/平方米上涨到现在的5500元/平方米，江南从2400元/平方米到3400元/平方米，涨幅还是比较惊人的。和往年大部分楼盘低开低走销售方式不同，今年有很多楼盘都呈现高开高走，这些都是对市场信任的一个体现；同时，南宁楼市犹如一条沉睡的巨龙，正在“抬头”。回头看南宁走过的的最近5年，政府出台了多少政策，做了多少工作，才让今年的南宁房地产市场有了“抬头”的条件，可以说，今年南宁房地产市场的发展，经过往年的积累，今年终于发力了。

今年以来，外来资金、招商大举进军南宁。“地王”的快速刷新，证明了房地产市场在博弈，竞争促进产品的发展。同时，虽然现在的“地王”的楼面地价已经高于某些楼盘的房价，可以说“面粉比面包贵”了。但是，从代理商和开发商角度而言，面粉比面包贵了，那就不做面包，做蛋糕，让房地产产品更健康更优良。