“2007年，国家对房地产市场的调控使出真招。”

深圳仙舟商业管理顾问有限公司总经理 张国宏

2007年南宁楼市给我的总体印象是房价增长快。年初，南宁楼市还以价格在3000元/平方米左右的房子居多。时隔半年，3000元/平方米的房子已经难觅踪迹，4000～5000元/平方米成为了房价主流，市中心某楼盘商品房的最高单价甚至已经接近万元。南宁的地价更是频抛重磅炸弹，430万元/亩、510万元/亩、1215万元/亩……地价翻番只用了8个月的时间。

究其原因，我们不难发现，南宁作为首府城市，在发展前景优于其它同级城市的前提下，原来的房价仍处于较低水平，而今年房价与地价的大幅增长在一定程度上属于补偿性增长。不过进入下半年，由于国家一系列宏观调控政策的出台，特别是提高第二套房的首付，南宁房价的迅猛涨势有所减缓。

由此可见，国家对房地产市场的调控终于出了“真招”。房贷新政出台之前，由于有信贷支持，人们的购买力被扩大，市场的供求关系一度失衡，导致房价高涨。房贷新政出台后，提高了购房准入门槛，抢购风潮趋于平缓，购房者恢复理性。可见，国家的宏观调控政策对于房地产市场的影响是相当巨大的。从长期的走势看，在国家宏观调控的保驾护航下，房地产市场将会持续健康发展，我对此充满信心。