置业者：黄先生
　　年龄：28岁
　　家庭月收入：1.5万元
　　职业：公司经理
　　交通工具：汽车
　　置业需求：三房

　　背景：黄先生是外地人，因为业务需要经常来往南宁和想为父母买套房两方面的原因，想在南宁购置一套3房。经过一段时间的挑选，比较看中在民发·大观天下、莱茵湖畔和利海·亚洲国际3个盘。听说“十一”期间许多楼盘都有降价促销活动，就到看中的三个楼盘售楼部进行了详细咨询，最终黄先生在利海·亚洲国际买了一套3房。
　　那么，是什么原因让黄先生放弃了民发·大观天下和莱茵湖畔呢？经过询问，我们得到了以下答案。
　　一、民发·大观天下。
　　⑴中意之理由：民发·大观天下居柳沙半岛中心, 地处南宁市朝阳商圈、东盟商务区、江南国家经济技术开发区、五象新区四大城市中心围合之核心位置。由25栋18-32层高层住宅组成，依山地自然而高低错落。从古到今，人们都喜欢依水而居。项目的江景房可俯看到邕江，视野开阔。
　　⑵放弃的理由：人人都想自家的房子能看到江，这样一来，江景房的价钱自然高。据了解，民发·大观天下能看到邕江的户型单价在6000多元每平米，在现阶段这个价钱在南宁相对高了一些。
　　二、莱茵湖畔
　　⑴看中的原因：黄先生看上莱茵湖畔，主要是喜欢它的欧式建筑风格和园林景观。在莱茵湖畔欧洲风格及“水”为整个空间环境的主题营造上，提出东、西结合，组团院落的一些设想，同时利用船只、亭子、灯、台阶、圆形的码头等载体，精心设计了私家花园及泊岸码头造型，在湖中摆放威尼斯水城的“冈朵拉”小船，让住户亲身体验浪漫的水岸生活。
　　⑵割爱的原因：最后不选择它主要是因为项目位处于琅东车站后面，可能会有噪音和尾气的污染，对老人家的健康不利；其次因为*近车站，车辆来往频繁对老人家的出行也不利。再次就是周边的配套不如利海·亚洲国际齐全。
　　三、利海·亚洲国际
　　⑴地理优势。利海·亚洲国际位于使馆区。黄先生认为在使馆区居住安全系数会比较高，保安方面有保障。此外，使馆区的房子因为其地理优势，处于保值和升值间，日后如果不想住了或卖或租应该都不成问题。
　　⑵配套优势。项目规划为一个“城市中心型的购物中心”，包含1--2个综合百货公司，大型折扣店，大型餐饮美食园，国际影院，真冰溜冰场等娱乐设施。在项目对面，有沃尔玛，巴黎春天百货。配套是比较齐全的，也是前两个项目所没有的。
　　⑶价格优势。这是黄先生最直接的购买原因。“十一”期间，经过打折，黄先生看上的这套户型在17楼的单价是5336元每平米，这个价钱在使馆区应该是比较吸引人的了。相比之前使馆区房价死守6000单价来看，确实便宜了不少呢！
　　⑷户型优势，黄先生看上的这个户型带有一个入户花园和一个空中花园，按照只算一半面积的规定便宜了不少钱。下面我们就来介绍一下这个户型：

　　　　　　　
　　优点：户型南北朝向，通透明亮，动静分区。生活阳台、和超大景观阳台、入户花园和空中花园紧紧包裹户型，让你的家有阳光的点缀。客厅4.5米大开间，和餐厅相对连接，相互延伸利用比较方便。主卧设有衣帽间，满足女主人的爱美天性。
　　缺点：客卫旁边的次卧朝东，舒适度稍低。生活阳台比较小，可能无法同时摆放洗衣机和洗晾衣服。
　　最后我们来看看置业计划：

【声明:本站内容未经许可,不得转载! 版权所有:绿城人居网】