置业者：沈女士，33岁，已婚

家庭月收入：8000元

职业：某银行职员

　　置业需求：工作也有也有10年了，因为工作原因也没有多余的时间搞副业，所以就和丈夫商量着打算买一间单间配套以后拿来出租。选来选去，最后把眼光集中在麒麟山。那里地段好，周边配套设施也很齐全，出租率应该是比较高的。而且麒麟山5800元/平方米的均价相对旁边的荣和·中央公园来说每平方米便宜了1000元。

   　1号楼03号房，单间配套，建筑面积：约28.5平方米（实用面积约22.09平方米，公摊约6.44平方米） 

   　点评：户型方正简洁，虽然只有约28平方米却是五脏俱全，客厅、厨房、阳台、卫生间都有了。该户型设置了许多单间配套没有的独立的阳台，让房间显得比较宽敞明亮，也增加了可用空间。同时，各个功能区的面积设置得也比较合理。户型的缺陷主要是卫生间和厨房对门，而且都是黑房，不管是从风水上还是卫生上讲都不好。

   　 麒麟山估计是在月底正式开盘，所以还没有确切的单价。在这里，我们就以5800元/平方米的均价做一个置业计划。1号楼共31层，5800元/平方米大概是15层的价钱。考虑到是用来投资的，在舒适度上要求不会太高，因此建议沈女士在10楼购买，既保证了视野又省了钱。