今年已经过去了三个季度，全国各地楼市弥漫一股浓浓的观望情绪，许多开发商面临较大的回款压力，为提升销量，采用明折暗扣的招数吸引消费者，但成交量依然迅速下滑。在我市，住宅市场面临同样的困境，然而商业市场却在弱势中逆势飞扬，交易量大涨。

2008年三季度，住宅市场交易低迷，众多目光投向商业市场，开始出现活跃。绿城人居网数据中心统计显示，三季度南宁市商铺成交备备案套数累计966套，总面积约为6.78万㎡，环比分别上升76.92%、38.74%，与去年同期相比分别下滑2.23%、34.30%。从备案均价走势图看，2007年3季度至2008年1季度均价呈直线下降趋势，2季度出现小幅回升，3季度大幅度下降，为6556元/㎡，环比下滑29.13%。主要备案项目为兴宁区的《置地广场》、《盛世联邦广场》和青秀区《广西国际贸易中心》等。

 

2008年三季度，兴宁区商铺成交备案量占比为50.62%，已连续两个季度排在全市的榜首之位，受该区《置地广场》项目大量成交备案低价位商铺影响，整体均价大幅下降，为5639元/㎡，环比下降60%；其次为青秀区成交备案量占比17.29%，备案均价为8553元/㎡，主要项目为《广西国际贸易中心》、《汇东国际》和《金龙理想1号》等；江南区和西乡塘区分别以占比量14.60%、10.97%位列第三、四位，主要成交备案项目为《10+1商业大道》、《翠湖新城》、《盛天尚都》等。