绿城人居网数据中心统计显示，2008年9月青秀区住宅市场成交备案量有所反弹，共成交备案1244套，面积为14.61万㎡，分别占我市住宅成交备案量的44.24%、50.60%，与上月相比市场份额小幅增长，增幅7个百分点、8个百分点，环比分别上升34.49%、29.64%，同比大幅下降，降幅为44.96%、47.20%。其中，经济适用房、单位集资房和少数尾盘脱离市场价格，共计成交备案583套、备案为7.27万㎡，环比分别上升131.35%、116.92%，分别占到该区域普通住宅成交备案量的46.86%、49.79%，与上月该区域市场份额分别增长19个百分点、20个百分点。另外，该区商品住宅成交备案量略有下降，成交备案661套，占到区域成交备案套数的53.14%，环比下降1.78%，面积成交备案7.34万㎡，占比约50.21%，环比下降7.33%。

从图上所示，三季度青秀区住宅成交备案均价直线下降，其中，9月份受保障类项目江山丽园居住小区、凤岭在水一方等大量成交的影响，成交备案均价跌至今年以来最低价格，仅为3439元/㎡，环比下降15.90%，与去年同期相比成交备案均价低于平均水平，降幅为3.65%。9月份商品住宅（不包含经济适用房、集资房和单位房）成交备案均价为4480元/㎡，环比下降5.49%。

2008年9月青秀区住宅市场成交备案量集中于凤岭板块，共成交备案918套，占比约73.79%，较比上月该区域市场份额比例增长约3个百分点，其中江山丽园居住小区、凤岭在水一方、汇东郦城项目以333套、148套和109套成交备案量位居前三甲，成交备案量排前两位的项目均为保障类物业；柳沙板块成交备案168套，占比约13.50%，除了东盟世纪村备案超过150套的外，其它项目成交备案量不足30套；中心城区板块成交备案65套，占该区域备案套数的5.23%，比上月下降了将近3个百分点，其中本月备案量最多的是项目为广西民族宫商业中心、荣和-中央公园，分别备案20套、18套；仙葫板块累计备案套数不足5%。

根据青秀区住宅户型产品成交备案分布来看，该区依然是三室户型占住宅市场主导地位，共成交备案551套，占到青秀区住宅备案套数的44.29%，其中，120-144㎡面积区间的三室户型产品，共备案339套，占该户型产品备案套数的61.52%，环比小幅下降，降幅5.04%，较比上月住宅三室市场份额比例增长约3个百分点；两室户型和四室户型产品分别备案293套和229套，占青秀区备案量的23.55%和18.41%；其它户型产品成交备案量均不足5%。