素有房地产市场“金九银十”之称的九月、十月，如今曾经被寄予厚望的楼市“金九”月草草落幕，传统旺季并没有出现。市场留下开发商几声无奈叹息的同时，仍在努力备战 “银十”月，期望成交量有所反弹，然而更多的购房者仍满怀期待房价能否再降一点，持币继续观望。

 

今年以来楼市低迷，让开发商经历漫长的惨淡经营状态，终于熬到“金九银十”，自然所被他们看重，各楼盘促销力度明显加大，各式各样有特色的销售战术铺天盖地而来，但购房者们依然持币不买账。全国各地“金九”月的成绩单均已呈现，成交量低迷不振，并未出现他们想象的增长。在南宁，与其它城市相同，不管开发商怎么努力，楼市仍未见回暖，绿城人居网数据中心统计显示，9月南宁市住宅成交备案套数累计2812套，与去年同期相比下降39.27%，平均单日成交94套，面积约为28.87万/㎡，同比下降42.20%。这一数据彻低打破了“金九”旺季希望的破灭，原来的风光无限如今已不在。

 

 

今年1-8月南宁市房地产市场一直处于低迷状态，成交量逐月下降，观望情绪弥漫。购房者观望，期待房价进一步下降；开发商观望，祈祷国家宏观调政策快点过去的同时，对到来的“金九银十”充满期待。如今，“金九”月楼市成交量惨淡，不免让人担忧起“银十”月能否反弹？就在国庆长假期间，各界地产人士热议楼市“银十”月，各自做出不同的判断，既有回暖乐观之说，如：首期开盘的凤岭板块“利海•亚洲国际”销售突破600套；而相思湖新区同人•西湖东郡，二期开盘十一期间便售出90多套，销售率达70%以上，湖居小户型大受市场追捧；另外，澳华快坏时代城同样在十月期间新组团开盘，成交量也相当可观；龙光普罗旺斯项目黄金周住宅商铺双丰收，劲销1亿勇创佳绩的良好销售业绩，这足已说明楼市即将有回暖之势。但同样也有房地产市场悲观之词，多数人认为楼市将继续观望，日前经济下滑，物价不断上涨，导致购买力下降，持币待购现象的将不断加剧。“十一”期间笔者走访部分楼盘销售处，前来咨询的市民不少，但是真正下手购房的人却寥寥无几，更多的购房者对当下房地产市场仍处于观望态度。因此，“银十”月楼市成交量能否反弹，有待真实数据见分晓．．．．．．