近几年，西乡塘区楼市的快速发展有目共睹，出现众多高品质的项目，房价更是一路飚升，多数畅销项目均以“四”字开头。进入2008年，随着楼市进入低迷状态，但该区成交量依然出现小幅度上升让人置疑，8月份西乡塘区普通住宅成交备案共计890套，面积为8.82万㎡，环比分别上升15.58%、23.38%，与去年同期相比分别增长0.91%、4.41%。从成交备案价格上看，本月该区整体出小幅回落，部分板块仍出现上涨趋势。而从项目个案成交备案来看，高价位住宅项目成交量直线下滑，具体来看：

 

从各板块成交备案看，8月西乡塘区高新板块仍成为备案量的主力，累计718套，占比量达80.67%，主要以骋望骊都、同人西湖东郡、振宁现代鲁班等项目为主。北湖板块成交备案套数共计90套，占比量为10.11%，安吉、新秀板块分别成交33套、49套，占比量分别为3.71%、5.51%。从交易均价上看，本月西乡塘区北湖和高新板块成交备案均价出现小幅上涨趋势，其它各板块均呈下降趋势。

8月西乡塘区鲁班一带“四”字开头项目均未出现在榜单前十位中，如：瀚林华府、隆源国际花园、嘉汇馨源、财智时代公寓、御景蓝湾等。而排前十位项目均以低于4000元/㎡为主，如：骋望骊都、同人西湖东郡、振宁现代鲁班、嘉华绿洲等，高于4000元/㎡仅出现两个项目，分别为云星城市春天和大天下住宅楼。