在大家心里，一年之中，楼市旺季最为集中在于“五一”黄金月和“金九银十”两个时段。现今，南宁楼市已进入2007年的“金九银十”旺季末端，但与今年第一个黄金旺季——“五一”相比，“金九银十”的旺销势头已显得黯然失色，而与去年相比，今年的其楼市活跃程度仍有很大的提升。直观之，随着房价的迅速飚高，“银十”当月迎来的则是大部分开发商的捂盘大行动。

     10月份，南宁房地产市场供应大幅度萎缩，各物业总批准预售面积43.1万㎡；其中住宅面积为27.92万㎡，占总量的64.92%，与上月相比减少将近30个百分点；商业用地面积和办公用地面积分别批准预售面积2.8万㎡和5.95万㎡，分别占总量的6.51%和13.83%。本月办理预售项目共13个，其中4个项目为首次面市项目，如隆源国际花园、水岸·都市、荣和-中央公园、英伦十八。

     江南区本月办理预售项目共两个，分别为富宁新兴苑（经济适用房项目）和水岸·都市（首次面市项目），区域批准预售面积占全市总量的18.27%。富宁新兴苑分别在本月中旬和下旬两次推出住宅项目，其中大部分为经济适用房，主推单元为26栋、27栋、28栋、29栋以及36栋等，因此在保障类住房的推动，以及得到荣宝华-宝丰园大量成交的支持下，该片区本月销售业绩为我市环比增幅最大片区。