央行、财政部等在10月22日晚间密集推出包括降低购房者房贷首付比例至两成、减收契约税、免收交易印花税和土地增值税、降低贷款和公积金利率等7项激活楼市措施。

对于是否应该政府救楼市？目前有两种不同观点。一种观点是，如果楼市低迷、崩溃，危及的恐怕不止是房地产商和金融企业，对与楼市相关产业、地方财政收入、就业率、乃至老百姓日常生活等都带来极大的负面影响，如果政府不救市，最终老百姓受害最深。另一种观点是，政府救市的直接受益者是房产商，尽管7项激活楼市措施作用有限，但是无疑是给了房产商喘息的机会，并向房产商发出了一个错误的信号，继续加大房产泡沫。万科说，政府的救市相当于给房产降价20%。即便如此，政府的好意还是让想买也买得房子的人享用了。对于普通百姓来说，“购房梦”依然遥不可及，目前的房价就是下降50%，极大多数百姓还是买不起。

从中国房产业发展历程看，从中国房产业占GDP的比重看， 体现的是“一切以经济为中心”，缺乏的是“以人为本”。政府这次救楼市，考虑更多的是国家经济的稳定，让更多的普通百姓买得房子并没有列入议事日程。所以，政府救市不救市，最终苦的都是老百姓，均因房价在天上。房价在天上，政府的救市措施想起到保经济稳定的作用，理论和推理的成份很重。在纪念改革开放三十周年高层国际论坛上接受记者采访时，林毅夫对于目前政府的一系列救房市政策陆续出台没有多加评论，他表示，要分析这些政策是一个整体上的调整还是大举的进入，很多事情都要注意一个“度”。不要一窝蜂上，要避免因为解决一个问题出现更大的问题。（京华时报）

林毅夫的“度”及需要避免的“更大的问题”值得我们重视和深思。如果中国的楼市病入膏肓，政府是否会无限“输血”？如果房产业继续制造大量“空置房”，楼市产业链上的相关企业能否继续相安无事？如果高房价得以长期存在，整个社会消费信心严重受挫，会不会给中国其他行业带来严重恶果？掌握好“度”，弄清“更大的问题”是什么，可能比救楼市更加重要。

政府救市不救市，被表面化的是房产商与普通百姓利益之争，深层次的问题是经济格局的矛盾和行政理念的偏移，这才是造成救不救市都是百姓苦的根本原因。