北京一家房地产公司负责购买数据的人士透露，在北京市房地产交易数据“黑市”中，目前数据来源有两个：一是上述的咨询公司；二是另一家公司，后者可以提供全国35个重点城市每月房地产交易信息，包括各地的土地购置面积、房价指数、交易量等约20个变量，但是这家公司运营更是保密，非“关系十分熟的人”介绍，对方根本不接触。
多位房地产业人士指出，这些房地产业所青睐的原始数据来源于“权威部门”。
重要买家：中介顾问机构
仅有一部分开发商直接去买原始数据，多数开发商没有自己的研究部门，只能从市场上买一些分析报告来判断局势。
而撰写分析报告的这些中介顾问机构恰恰是房地产交易数据的重要买家。据悉，国内市场研究报告做得比较好的中原地产、伟业顾问、思源机构等公司均与上述原始数据提供方有战略合作关系。
据一位不愿透露姓名的业内人士说，开发商单独去买数据和这些中介顾问机构大批量去买数据之间关系，就好比“零售”与“批发”。原始数据提供机构很多时候甚至不收钱，直接将这些数据送给中介顾问机构，条件是换取中介顾问机构在全国范围的数据收集、研究、营销资源。
也正因为地方房地产数据被分别垄断，目前没有被整合，这些地方原始数据提供方虽然掌握着垄断资源，但却对各自区域外的市场一无所知。
这种情况下，原始数据提供方就需要和中介顾问建立合作关系，尤其是全国有分点的顾问机构，原始数据合作方希望借助后者的网络拓宽自己的业务范围。
但是这些中介顾问也更会利用这些原始数据赚钱。惯常做法是，中介机构会将原始数据包装成所谓的房地产市场分析报告，然后将报告卖给开发商、投资公司等需求方。这些低价甚至免费获取的原始数据，被中介顾问机构经过包装后，每份报告要卖到十几万元。
房地产数据及分析这个看起来很小的行业却充满暴发横财的机会，业内著名的一家中介顾问公司，每年卖研究报告就可以赚2000多万元。另一家房地产著名网站也是依*了所谓的“卖数据”业务，争取了一家外资基金入股，目前正在积极寻求上市。
但是这些中介公司包装出来的研究报告“水分”也相当大。
保利地产一位人士告诉记者，他所接触到的大小前来推销研究报告的公司中，从免费提供到几万元、十几万元定价的都有，多数都是抄袭而来。中介机构处有一个专门做这类研究报告的模板，每个月、季度的原始数据拿到后，直接套进这个模板中，再对个别语言和时间点进行少许修改，就可以包装出一份全新的研究报告。
如果以这种速度，一家中介公司可以在一天内完成一本20万字的研究报告，其速度比“攒书”还快，业内称之为“攒报告”。就这样的报告“攒”出来以后，在印刷厂变成千万份，每份封底定价都是十几万元……
其实开发商也都知道这些报告的“水分”，而他们之所以还买，就是看重报告中提到的几个数据，因为他们知道，这些数据来自“权威部门”。
由于这个层级传导的市场多数是“地下交易”，关于其具体市场额度，至今无法知晓。据一位行业内人士表示，仅去年北京市场就有6亿元，这还是在房子好卖的时候。房子不好卖了，开发商更需求这些数据，因此今年北京市场已经超过了这个数据，北京以外市场没有统计。
数据不透明原因：垄断
“羊毛出在羊身上”的道理同样应用于房地产数据交易链条，无论开发商花多少钱去买这些报告和原始数据，最终买单者一定是买房者。
