近CBD的百子湾板块成为购房人在东区置业的首选区域之一。

      区位：CBD后花园

      由于距离国贸商圈和大望路、四惠很近，南部双井区域也近在咫尺，因此百子湾区域被称为CBD的后花园。细数百子湾区域的项目不难发现，包括后现代城、金海国际、沿海·赛洛城、时代国际、乐成公馆、苹果社区、大成国际中心、珠江帝景以及前不久入市的美利山、金泰·先锋都属京城的中高档住宅项目。随着地铁10号线的建设以及商业配套的日渐成熟，这一地段成为购房人在东部置业的首选区域之一。

      价格：二手房均价18000元/平方米

     上周日，在百子湾区域的美利山住宅项目开盘，记者从该项目的销售人员处了解到，此次开盘一次性推出400余套房。因其价格明显低于邻近楼盘，引起3000余人排号抢购，截止到次日凌晨，当天开出400余套住宅被抢购一空。

      事实上，百子湾几年来推出的纯新盘不是很多，主要以老项目后期为主，而由于百子湾区域距离国贸商圈很近，交通的便利使得这一区域价格也水涨船高。记者调查发现，目前百子湾区域内在售的苹果社区三期价位约在18000-20000元/平方米，金海国际、大成国际中心有为数不多的部分房源，价位约在14000-15000元/平方米，而沿海赛洛城六期，多是毛坯房，目前价位约在12700-15000元/平方米。

      来自于链家地产统计资料显示，1月上旬百子湾区域二手房均价约在18000元/平方米，较为典型的小区乐成公馆均价约在23500元/平方米，以精装修的挑高小户型为主，此外，后现代城、苹果社区、金港国际等中高档二手房均价约为16800元/平方米；而四环以东二手房均价约为14000元/平方米，较为典型的如大成国际中心、金海国际、金都杭城和沿海赛洛城。尽管房价明显高于很多成熟的传统居住区，但“筑家”地产百子湾店的工作人员告诉记者，如今百子湾地区二手房供求比在1比4.5左右，供不应求的局面一直没有改观。

　　配套：商业氛围已经形成

      据悉，百子湾区域配套已逐渐倾向成熟，包括往南的广渠路延长线上是开了几年的家乐福，而双井区域的几个楼盘都有底商，包括富力城已经成熟的餐饮；大成国际里面的乐购已经成为百子湾居民选择之一；后现代城商街的特色餐饮和服装逐渐吸引人气，但目前不太够。各小区的银行、会所都逐步使用；在工大桥附近的燕莎奥特莱斯，国际名牌折扣店，吸引不少都市白领喜欢驱车去。

     21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡分析认为，随着CBD地区的不断发展，10号线将于今年的6月30日开通运营，吸引人们更多关注的目光，百子湾区域已成为北京东部知名的中高档住宅区。