又到了新品介绍的时间了，今天小编带着大家走一走位于七星商圈的麒麟山，看看即将开盘的它给我们带来了什么好的户型和环境。

　　麒麟山总用地面积18198.2㎡ ，总建筑面积126477.7㎡，容积率8.61，绿地率21.6%，总户数约为1357户。项目由三栋30层的住宅楼和一栋31层的商务公寓围合而成的大型综合体建筑，采用“L”型布局，围合出一个3500多平米的中庭花园。在麒麟山1000米生活半径之内，业主可享受成熟生活配套：七星路、中山路、人民大会堂、区医院、市第一人民医院等，项目一到三楼将打造成为广西最大的文化一站式购物中心--麒麟广场，楼下的麒麟广场将设广西最好的儿童书店，对面就是南宁二中，离天桃小学也不过800米的距离，旁边就是少儿科技馆，还有艺术宫、博物馆、图书馆等……

　　麒麟山将于这个月底正式开盘，售楼部小姐报出的均价是5800元/平方米。推出的1、2号现已建到25、26层，估计不久就能封顶。在推的1、2号楼主要由一房、两房、三房组成，有少量复式楼。

　　售楼部。

 

 

　　在建的1、2号楼。

　　好了，了解完了周边环境现在我们来看看房子。今天我们就挑出2个户型来供大家参考。

　　1号楼09号房，两房一厅一卫，建筑面积约71.5平方米（实用面积约55.51平方米，公摊约16.18平方米）。

　　户型优点：户型方正紧凑，使用性较强且干湿分离、动静分区。客厅和餐厅的总面积约15.84平方米，对于一个3口之家来说足够了。主卧双阳台设计增强采光度和使用面积。生活阳台方便杂物的摆放和衣服的洗晾。

　　缺点：主卧空间过小，只有约10.26平方米，舒适度不高。卫生间净宽只有1.3米，一般卫生间净宽不宜小于1.6米。厨房、餐厅、生活阳台分别在房间的三角，室内动线过于冗长，此外处理生活垃圾可能会造成地面污染。

　　2、3号楼，R户型，三房两厅一卫，建筑面积约：98.02平方米（实用面积约78.36平方米，公摊约19.78平方米）。

　　户型优点：户型方正，动静分区。餐厅与客厅连接在一起，使两个功能区的面积可以相互延伸。明厨明卫，健康卫生利于空气流通。生活阳台和景观阳台各尽其职，使功能细化。主卧和书房设置飘窗，增强了可用空间。

　　缺点：客厅到主卧是一条长9米，宽1.3米的过道，很浪费空间。卫生间净宽小于1.6米，舒适度不高。客厅没有设置阳台和飘窗，采光只能依*餐厅旁边的生活阳台，光线会比较暗，空气流通也不好。