8月12日，小编第一次出门踩盘就碰上了毛毛细雨，走在雨中，颇有点象那个“丁香一样地结着愁怨的姑娘”，哈哈。其实这样凉爽的天气在南宁实属难得呢。

盛天名都是新开盘的项目，由于其地处繁华的北湖商圈，引起小编的兴趣。早上10点左右，小编来到该项目的销售中心，售楼小姐稍显冷淡，不过在小编的要求下，还是给小编简要地介绍了一下项目的情况。

盛天名都共有1﹟、2﹟、3﹟、5﹟、6﹟楼五栋楼，目前1﹟、2﹟楼开始预约，推出约200多套，3880元/m²起价，均价4100元/ m²。置业顾问称，内部认购量已接近90%。1﹟楼共19层，1-3层为商铺，4-19层为住宅，以小户型为主，一梯六户；2﹟楼1层为商铺，2层架空，一梯两户，分为4个单元，共18层。目前该项目还未开盘，置业顾问称暂定于8月16日开盘。

地段：

出了售楼部，便看到一片繁华的城市景象。盛天名都位于北湖北路中段，北湖菜市、振宁公寓对面。从地段上来说，该项目属于典型的老城区成熟路段项目，且属于很热闹的老城区路段。

交通：

项目边上，就有一个公车站，6、16、30等十多路公交车都有停*，坐公交车到达城市各处都相当方便，且有些共交车的末班车到晚上12点。不过由于项目对面就是一个菜市，路上可能会出现小堵的状况。另，项目规划地层是商业街，对于有私家车的业主来说，可能未来停车位会有些紧张。

环境：

凡事有利必有弊，成熟老城区在提供生活便利的同时，不可避免地带来一些问题。项目周边的菜市从一早开始繁忙，加上人流、车流，视觉上显得有些脏乱差。另，项目规划底层为商业街，绿化做在架空层，内部景观环境没什么可圈可点之处。

配套：

该项目最大的卖点应该就是配套了，应改说北湖路沿线项目最大的卖点都可以说得上是配套。对面就是菜市，还有振宁公寓商业街，不远处还有利客隆超市，民族医院、一心药店都在项目周边，中学小学幼儿园一应俱全，衡阳路口有几家很火的大餐饮，唐山路口有南城百货和百迪乐。项目内部也配有上万平米的商业街。

户型：

该项目的中小户型比例较高，但是因为注入了入户花园、空中花园、飘窗等概念，可以说是“使用面积超过建筑面积”，对于买房者来说，这不失为一种额外的面积上的优惠诱惑。小编个人比较喜欢这个项目的标准层三房户型，客厅够大，观景阳台、入户花园一个都不少，就算是三代同堂，也绰绰有余。另外，一房一厅双层公寓也很受小编的青睐，精巧而富有情调的双空间小户很适合年轻人居住哦！

 

 

价格：

据置业顾问称，该项目均价在4100元/m²左右，而且最低价只要3880元/m²。加之北湖路上小户型目前较稀缺，销售应该不成问题。这不，项目还没开盘呢，1﹟、2﹟楼的内部认购量已接近90%了哦！想买小户型的要抓紧哦！

综合评定：

北湖路段应改属于宜居之地，环境虽然不是很好，但生活便利绝对是不成问题的，生活成本也不高，孩子的教育也不用担心。而且盛天的房子口碑一直不错，对于喜欢便利生活的年轻一族来说，这个项目是可以考虑的。

项目概况：

项目名称：盛天名都

楼盘地址：北湖北路8号

开 发 商：广西盛天房地产开发有限公司

工程状况：1﹟、2﹟、3﹟、5﹟、6﹟楼都在建，其中6﹟楼已封顶，1﹟楼也即将封顶。

目前价格：3880元/m²起，均价4100元/m²

建筑形式：小高层

总户数：556户

售楼地址：北湖北路8号

销售电话：3828888