2007年一季度，在受到春节淡季的影响，大部分项目几乎闭门停业，只有少部分项目依然平淡的营业中，2月份全市住宅销量达到全年的低谷为30.52万平方米。价格方面，淡季影响下，一季度住房均价走势波动较大，1-3月份其月均价走势几乎走在3000元以下，其中1月份和3月份为全年均价最低点，分别为2833.26元/平方米和2852.54元/平方米。从4月份开始，我市住房均价开始步入3000元时代，二季度（4-6月份）还保持3100-3200元之间，从7月份该房价开始快速增长，保障类住房成交量的减少更让房价上涨的步伐再次夸大。直至11月份和12月份，凤岭·在水一方项目虽然大量成交经济适用房，但也未能熄灭房价增长的火势，其均价创下了历史新高，分别为3602.32元/平方米和3584.98元/平方米。